Информация раскрыта на Реформа ЖКХ

УК Коммунальщик

2 года стабильной работы

ООО "УК Коммунальщик" осуществляет обслуживание многоквартирными жилыми домами с 1 июня 2013г

УК Коммунальщик

Мы активно развиваемся

В управлении ООО "УК Коммунальщик" находятся 42 многоквартирных жилых домов, общей площадью 128074,93 кв. м

УК Коммунальщик

Нам доверяют

численность жителей, проживающих в домах, которые находятся под нашим управлением, около 5 тысяч человек

ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛОГО ДОМА

ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛОГО ДОМА.


(На основании Постановления № 170 от 27 сентября 2003г. Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда)

 

I.Перечень работ по техническому обслуживанию инженерного оборудования в жилых зданиях, обеспечивающего предоставление коммунальных услуг по центральному отоплению, горячему и холодному водоснабжению и канализации (водоотведению), периодичность состава работ:

- Прочистка вентиляционных каналов (по договору со специализированной организацией) – 1 раз в год;
- Укрепление водосточных труб, колен воронок – по мере необходимости;
- Обеспечение антитеррористической защищенности многоквартирных домов (закрытие входов в подвалы, чердаки (навешивание замков), периодический осмотр помещений общего пользования, очистка от мусора помещений общего пользования, установка решеток на продухах в подвал) - по мере необходимости;
- Техническое обслуживание фасадного газопровода по договору со специализированной организацией;
- Замена разбитых стекол окон и дверей в  помещениях общего пользования  – по мере необходимости;
- Антикоррозийная окраска трубопроводов в подвалах помещений - по мере необходимости;
- Техническое обслуживание общедомовых приборов учета - ежемесячно;
- Поверка общедомовых приборов учета - в сроки, установленные паспортом прибора и иной документацией;
- Ремонт и укрепление входных дверей – по мере необходимости;
- Установка автоматических насосных повысительных станций;
- Установка контрольно-измерительных приборов и средств автоматики;
- Установка
систем мониторинга и удалённой диспетчеризации для повышения качества обслуживания систем;
- Принятие первичных мер противопожарной безопасности - в соответствии с пожарной декларацией.

Системы холодного водоснабжения и канализации

-Уплотнение сгонов - по мере необходимости;
- Регулировка и смазка запорной и регулирующей арматуры – по мере необходимости;
- Устранение мелких протечек (установка хомутов) – по мере необходимости;
- Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках – по мере необходимости;
- Прочистка засоров канализационных лежаков и стояков - по мере необходимости.
 

 

Системы центрального отопления и горячего водоснабжения

- Утепление трубопроводов – по мере необходимости
- Консервация и расконсервация систем центрального отопления – 2 раза в год;
- Регулировка трехходовых кранов – по мере необходимости;
- Восстановление имеющейся теплоизоляции – по мере необходимости;
- Регулировка и смазка запорной и регулирующей арматуры - по мере необходимости;
- Набивка сальников – по мере необходимости;
- Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре (установка хомутов, уплотнение сопряжений) - по мере необходимости;
- Уплотнение сгонов – по мере необходимости;
- Очистка от накипи запорной арматуры – по мере необходимости;
- Ревизия, регулировка и мелкий ремонт кранов сброса воздуха в квартирах (набивка сальников, смена прокладок заделка свищей и тещин трубопроводов) – по мере необходимости;
- Отключение радиаторов при их течи – в течение одного дня;
- Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей задвижек – по мере необходимости;
- Регулировка, промывка и испытание системы центрального отопления  – 1 раз в год;
- Спуск воды и наполнение водой системы отопление при подготовке к отопительному сезону; 
- Ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках.

 

II. Перечень работ по техническому обслуживанию инженерного оборудования в жилых зданиях, обеспечивающего предоставление коммунальных услуг по электроснабжению:

-Замена ламп накаливания на энергосберегающие - по мере необходимости;
- Установка энергосберегающего оборудования в местах общего пользования - по мере необходимости;
- Прочистка клем и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах - 1 раз в месяц;
- Ремонт запорных устройств и закрытие на замки щитков, шкафов эл.тех. оборудования - по мере необходимости;
- Снятие показаний электросчетчиков – 1 раз в месяц;
- Мелкий ремонт электропроводки - по мере необходимости;
- Замена за счет собственников индивидуальных приборов учета, не соответствующих метрологическим характеристикам,  - по мере необходимости

III. Перечень работ по очистке мусоропровода:


- Профилактический осмотр мусоропровода - 1 раз в месяц;
- Удаление мусора из мусороприемных камер -1 раз в день;
- Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов – 1 раз в неделю;
- Мойка сменных мусоросборников – 1 раз в месяц;
- Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода – 1раз в месяц;
- Очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода – по мере необходимости;
- Дезинфекция мусоросборников – по мере необходимости;
- Устранение засоров – по мере необходимости в течение одного дня.

IV. Работы по санитарному содержанию мест общего пользования жилого здания:


- Мытье окон на лестничных площадках - 1 раз в год;
- Влажное подметание лестничных площадок и маршей  – 1 раз в неделю;
- Мытье лестничных площадок и маршей  - 1раз в неделю  (при наличии статьи в калькуляции);
- Подметание полов и влажная уборка кабины лифта - ежедневно;
- Дезинсекция, дератизация подвальных помещений – не менее 1 раза в год.

V. Перечень работ по санитарному содержанию и благоустройству придомовой территории:

1. Холодный период:

- Сдвижка и подметание снега при снегопаде – 1 раз в сутки;
- Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада – 3 раза в неделю;
- Посыпание тротуаров противогололедными материалами – 1 раз в день (в гололед);
- Подметание территорий в дни снегопада – 1 раз в сутки (в рабочие дни);
- Очистка урн от мусора – 1 раз в день (в рабочие дни);
- Уход за многолетними зелеными насаждениями (побелка деревьев, при необходимости- неглубокая обрезка) - ежегодно

2. Теплый период:

- Подметание территорий – 1 раз в сутки (в рабочие дни);
- Очистка урн от мусора – 1 раз в день (в рабочие дни);
- Уборка мусора с газонов -  раз в сутки (в рабочие дни);
- Стрижка (выкашивание газонов) при высоте травостоя св.15 см – по мере необходимости;
- Выкашивание травы на придомовой территории - не менее 4 раз в течение мая-сентября;
- Установка малых архитектурных форм и объектов благоустройства (урны, лавочки и т.д.) на придомовой территории - объем работ и перечень объектов согласовывается с уполномоченным представителем дома в пределах поступившего финансирования.

VI. Диспетчерское и аварийное обслуживание.

- Услуга предоставляется круглосуточно.

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЖИЛОГО ДОМА.

(На основании Постановления № 170 от 27.09.2003г. Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда)

- Состав работ утверждается общим решением граждан по окончании отопительного сезона.

 полезные ссылки
logo     banner pgu 245x97logo  
JoomShaper